HOME OWNERSHIP
FACT SHEETS
Casas de Alquiler
(Rental Housing)
Leona K. Hawks, Professor, Extension Housing Specialist
Lucy Delgadillo, Assistant Professor
Spanish translation by Lucy Delgadillo, Assistant Professor, Utah State University
FL/HO-19S
April 2002
Si usted alquila en Utah, no puede ignorar sus derechos y responsabilidades como arrendatario.
Por otra parte, los propietarios también tienen responsabilidades y derechos de acuerdo con la
ley del Estado de Utah.
DERECHOS DEL ARRENDATARIO
* Usted tiene el derecho a un lugar seguro e higiénico. En Utah, las cuidades y condados han
pasado códigos de construcción y de salud. Edificios en los cuales haya violaciones de
estos códigos, que no sean seguros o decentes, no deberían ser alquilados.
* Usted tiene derecho a privacidad. Usted está pagando dinero por el derecho a disfrutar de su
privacidad en un lugar tranquilo y silencioso.
* Usted tiene el derecho a esperar que cualquier reparación que el propietario se
comprometa a hacer sea hecha en un lapso razonable. Aunque el propietario retiene el
derecho de entrar a su propiedad durante horas “razonables” para hacer reparaciones, el
propietario debe notificar al arrendatario antes de hacerlo.
* Usted tiene el derecho a un recibo por escrito. Cada vez que usted pague por alquiler o dé
un depósito de renta, usted tiene el derecho de adquirir un recibo firmado por el
propietario o su representante. Esto es particularmente importante si usted paga en
efectivo.
* Cuando usted alquila, usted tiene el derecho a ser notificado de cualquier cambio en su
contrato de alquiler con al menos quince días de anticipación. Si usted tiene un
contrato por un lapso determinado, los únicos cambios que pueden hacerse son aquellos
en los que usted dé su consentimiento, o bien, cambios que estaban en las cláusulas del
contrato al momento en que usted lo firmó.
* Usted tiene el derecho de permanecer en el lugar que usted alquila hasta que sea
legalmente desalojado por orden de la Corte. Los propietarios no tienen el der