office contractor

The prefab steel building contractor hires himself out to set up commercial frameworks utilizing techniques made to have prices.

office contractor

Office renovation builder project Facility builder Erectors Office renovation project build business construction manager contractor design builder

The prefab steel building contractor hires himself out to set up commercial frameworks utilizing techniques made to have prices.

office contractor

Office renovation builder project Facility builder Erectors Office renovation project build business construction manager contractor design builder

Office Renovations and Remodeling Contractors
By Ken Thomson
Office renovation projects are often challenging to a construction manager in that they typically entail issues
that transcend the design and build process. Businesses make office renovations for a number of different
reasons, and the contractor must thoroughly understand the particular reasons behind a project if he hopes
to succeed. The business may or may not be the building owner, and the business may be an existing
occupant adjusting its space or a new occupant transforming the office into what it requires to operate. The
construction manager needs to grasp these nuances at project commencement.
Office renovations involve modifications to the interior of a
building while keeping its shell the same. The changes can be
minor or grand in scope. Sometimes the occupant merely
wishes to bring the building up to code and/or conform to
upgraded standards. In other instances he desires to alter its
space to better match changing operational needs. And when
the business formerly occupying the space has relocated to
another office building, the modifications are undertaken to
accommodate the replacement occupant.
If the business is renting its office space, the renovations
become a form of tenant improvements. In such situations, the contractor may be dealing primarily with the
building owner or with the tenant, depending on the nature of their agreement. One or the other will be his
client, and that person will often assume the entire risk, but not always. Budget and schedule are usually
critical for these projects and the most appropriate role for the contractor is as a design builder. It is always
important for the contractor to keep in close communication with both parties.
When the business is staying put, project scope influences the contractual relationship. If the renovations are
essentially cosmetic and architectural input is minimal, hiring the builder as a general contractor makes the
most sense. In this relationship, the project owner retains the risk and has to pay the builder additional fees
when design changes occur.
Larger scale office renovations are a different story. Here, the business needs to take the time to plan,
considering several alternatives and weighing their costs and benefits of each. It should project out for five to
ten years how its needs may continue to evolve and attempt to accommodate all of those needs with one set
of modifications if possible. Ideally, it will get the employees involved in the brainstorming in that they are the
ones who will really be using the space.
Involving the builder at these preliminary phases is often
beneficial, for he can offer insights into constructability of
proposed ideas and estimate their costs and schedules. In this
role, the builder is practicing construction management and is
prepared to assume the risk of changes because much of the
detail work has been accomplished ahead of time. This enables
him to set the cost of the renovations much more accurately
and it also has the benefit of delivering the project on a fast
Tweet
Share
 
Like 0
Contact
Our Story
Since 1993
 
This website uses cookies to e sur  you get the best experience on our
Got it!
track basis.
An important consideration of office renovation projects is
whether or not business operations are to continue more or less undisturbed during construction. When
office workers are present, the builder has to implement additional safety precautions and insurance
coverage. Various arrangements are possible, from moving the office temporarily, to performing the
renovations after working hours. In any case, odors, noise and dust are apt to be an issue.
Facility Builders & Erectors has a long history of performing office renovation projects that meet and exceed
our customers' expectations. We forge close relationships with them to make sure we fully understand their
needs and desires. We are ready to act as design builder for your office renovation today.
 
7145778060
Facility Builders & Erectors
RESOURCES
About Us
Blog
Contact Us
Images
Projects
Subcontractors
Videos
Sitemap
ADMINISTRATIVE
Human Resources
Privacy
Terms of Service
MEDIA
Press Releases
SERVICES
Construction Management
Design Builder
General Contractor
Metal Buildings
Tenant Improvements
SPECIALIZING IN
Aviation / Aerospace
Commercial / Industrial
Manufacturing
Natural Gas Filling Stations
Office Renovations
Public Works
Refuse & Recycling
Steel Buildings
Transportation
 
3940 E Miraloma Ave
Anaheim, CA 928066200
CA #670072
Copyright © 20092023 Facility Builders & Erectors  All rights reserved.
This website uses cookies to ensure you get the best experience on our
website. 
Got it!
Learn more