<p>REUNIDOS D. Gregorio Lomillo Checa, mayor de edad, natural de Teruel y vecino de Alicante calle Sierpes, n 16, con DNI n 77.555.444 expedido en Alicante, el da 4 de marzo de 2002, en su condicin de propietario de la casa sita en el n 23 de la calle Naranjos, de Denia, Y Da. Lidia Torres Monzn, mayor de edad, natural de Salamanca y vecina de Salamanca, calle del Toro, n 6, con DNI n 33.222.111 expedido en Salamanca, el da 21 de abril de 2000, INTERVIENEN Ambas partes en su propio nombre y derecho, reconocindose la plena capacidad legal para el otorgamiento del presente contrato de arrendamiento y EXPONEN Que Da. Lidia Torres Monzn est interesada en alquilar la casa de Denia citada ms arriba, de la que es propietario D. Gregorio Lomillo Checa, por la temporada comprendida entre los meses de julio y septiembre de 2006, y a tal efecto ambos llevan a cabo el presente contrato de arrendamiento de temporada de vivienda, concertado para el periodo veraniego en base a las siguientes CLUSULAS PRIMERA.- El arrendamiento se acuerda para los meses de diciembre, enero y febrero, comenzando el 1 de diciembre de 2013 y terminando el 28 de febrero de 2014. El plazo de duracin de este contrato es de tres meses. Sin embargo, cualquiera de las partes podr rescindir anticipadamente el contrato, con un preaviso de treinta das. SEGUNDA.- El importe de este arrendamiento es de 3.600 euros por todo el periodo, pagadero en dos partes: 1.800 euros el da de la firma del presente contratoy 1.800 euros antes del 31 de julio de 2006. El pago se efectuar en efectivo o por transferencia bancaria a favor de una cuenta indicada por el arrendador, quien expedir el correspondiente recibo. Dentro de este importe se incluyen los gastos generales, tributos, servicios y suministros del inmueble. TERCERA- La arrendataria declara que la vivienda se encuentra en perfecto estado de conservacin y en condiciones normales de servir para el uso a que se destina. Dicha vivienda se encuentra amueblada, con el mobiliario, enseres y objetos que se determinan en el inventario que se adjunta al presente contrato y que forma parte integrante del mismo. La arrendataria se obliga a devolver la vivienda al trmino del presente contrato en las mismas condiciones en que la ha recibido, comprometindose a reponer con objetos de igual calidad aquellos que pudieran sufrir deterioro. La arrendataria ser responsable tanto de sus propios actos como de los que cometan los restantes ocupantes de la vivienda, incluidos los ocasionales, a efectos de una posible indemnizacin que pueda derivarse por daos y perjuicios sufridos por el arrendador. CUARTA- Son por cuenta del arrendador las obras o reparaciones que, en su caso, fuese necesario realizar para mantener las mismas condiciones de uso de la vivienda. La arrendataria no podr efectuar obra alguna en la casa sin autorizacin escrita del arrendador. QUINTA- Queda expresamente prohibida la cesin o subarriendo de la vivienda arrendada. El incumplimiento de esta obligacin anular el presente contrato, quedando en poder del arrendador las cantidades que hubieran sido entregadas por la arrendataria hasta el da en que se haya producido dicha nulidad. SEXTA- El contrato quedar automticamente resuelto, sin necesidad de preaviso, al finalizar el plazo contractual fijado en la clusula primera, debiendo dejar la casa y entregar las llaves sin demora alguna. Por cada da de retraso en la entrega de las llaves, el arrendatario se ver obligado a pagar la cantidad de noventa (90) euros diarios, en concepto de penalizacin. A dicha cantidad se aadirn en su caso los daos y perjuicios que eventualmente haya podido sufrir el arrendador a causa de dicho retraso. SPTIMA- La no utilizacin de la vivienda por la arrendataria o su devolucin antes de haber concluido el plazo del presente contrato no darn derecho a sta a recuperar ninguna cantidad en concepto de renta, que debe ser ntegramente satisfecha al arrendador. OCTAVA - El domicilio habitual de la arrendataria es el indicado en el encabezamiento del presente contrato, sin que por ninguna causa o circunstancia pueda utilizarse la vivienda arrendada como vivienda principal de la arrendataria. NOVENA-La arrendataria renuncia expresamente a los derechos de adquisicin preferente que establece el artculo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. DCIMA- A la firma del presente contrato la arrendataria entrega al arrendador la cantidad de 1.200 euros, en concepto de fianza, para garantizar el cumplimiento de las obligaciones de este contrato y responder de los posibles daos causados en la vivienda o en los objetos recogidos en el inventario. El importe de la fianza se establece en un mes de renta en consideracin a la duracin del contrato. UNDCIMA - Si la arrendataria no pagara cualquiera de las cantidades especificadas en la condicin SEGUNDA del presente contrato, perdera las sumas que con anterioridad hubiera entregado al arrendador, pudiendo ste proceder al oportuno desahucio de la inquilina. DUODCIMA- El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, y se regir por lo libremente pactado en sus clusulas, y en todo lo no recogido en el mismo, por lo determinado en el Ttulo III de la citada ley y por lo dispuesto en el Cdigo Civil. Las partes se someten por imperativo de la ley a los Juzgados y Tribunales del lugar donde reside la finca. Y de conformidad mutua con todo lo expuesto, firman el presente contrato por duplicado en Denia, a 15 de junio del 2006. </p>